Аренда офисной недвижимости – один из основных этапов начала и расширения бизнеса. Современный киевский рынок предлагает предпринимателям множество решений. Чтобы выбрать оптимальный вариант, необходимо дать грамотную оценку сразу нескольких критериев, сопоставив их с требованиями конкретной компании. Для предупреждения ошибок стоит заручиться поддержкой профессионалов. Очень кстати будут консалтинговые услуги. Качественный сервис в этом сегменте предоставляет организация ТОВ «Офисы Украины».

Какие факторы учитывать, выбирая бизнес-центр

Выбирая бизнес-центр для аренды помещений под офис, нужно учитывать:

  • расположение объекта недвижимости;
  • площадь и планировку офисов;
  • окружающую инфраструктуру;
  • класс офисного здания.

Расположение бизнес-центра

Перейдя по ссылке https://office.com.ua/ru/business-centers, можно подобрать бизнес-центр по карте. Его расположение должно быть максимально удобным для сотрудников, клиентов и поставщиков. Здесь все зависит от сферы бизнеса.

Так, для торговых компаний, банков выгоднее располагать офисы в оживленных районах, где чаще всего бывают потенциальные покупатели и пользователи услуг. Предприятиям по оптовому сбыту продукции стоит выбирать здания в местах с хорошей транспортной доступностью и т. д.

Площадь и планировка

Площадь офисных помещений обычно рассчитывается исходя из численности сотрудников. На одного работника должно приходится не менее десяти квадратных метров. Если предполагается постоянное посещение офиса клиентами, заказчиками, покупателями, показатели увеличиваются.

Особняком стоит оценка планировочных решений. Для компаний разносторонней направленности рекомендуются площади с несколькими отдельными помещениями. Это обеспечит максимальный комфорт обслуживания клиентов, проведения переговоров и конференций.

Окружающая инфраструктура

Имидж современной компании зависит от множества факторов. Хорошая окружающая инфраструктура не менее важна, чем внутренняя планировка. Очень часто клиенты солидных фирм пользуются собственным транспортом. В данном случае наличие просторной парковки станет большим преимуществом. Желательно близкое размещение к станциям метро, автобусным остановкам и т. д.

Немаловажную роль играют «соседи». Некоторые сферы бизнеса пересекаются друг с другом. Соседство, к примеру, банков и юридических фирм, торговых объектов и кафе приносит взаимную пользу.

Класс бизнес-центра

Современные бизнес-центры имеют собственную классификацию. Наиболее дорогостоящие, престижные и обустроенные относятся к А-категории. Это здания, возведенные с применением инновационных технологий или прошедшие комплексную модернизацию. Их помещения сдаются в аренду или продаются с ремонтом, коммуникациями, мебелью. Офисные центры классов В и В+ немного уступают уровню удобства и комфорта, но вполне приемлемы для ведения бизнеса. Они привлекательны удачным расположением доступной стоимостью.

 

Помещения С-класса относятся к числу бюджетных. Очень часто в эту группу входят склады или квартиры переоборудованные под коммерческую деятельность. Они лишены таких элементов комфорта, как современная мебель, кондиционеры, улучшенная планировка.