Начиная с осени 2018 года, владельцы частных домов, коттеджей, дачных строений, хозяйственных сооружений, которые были возведены без разрешительных документов, получили возможность легализовать объекты, оформив их по строительной амнистии. Такая процедура, как строительная амнистия, позволяет в упрощенном порядке легализовать возведенные сооружения при тщательном выполнении всех необходимых пунктов для оформления недвижимости.
Какие объекты можно легализовать в упрощенном порядке
Как отмечают юристы, под строительную амнистию попадают сооружения, строительство которых не имеет значительных последствий для людей и окружающей среды. Значительность последствий определяется следующими критериями:
- уровень потенциальной опасности для находящихся на объекте людей (до 50 человек),
- уровень потенциальной опасности для людей, которые находятся на объекте периодически (до 100 человек),
- стоимость сооружения не должна превышать 2500 минимальных зарплат,
- сооружения, которые не несут угрозу безопасности людей и экологии,
- сооружения, которые не входят в число объектов культурного наследия и которые располагаются в охранных зонах,
- этажность сооружения не превышает четырех этажей,
- целевое назначение земельного участка, на котором возведено сооружение, соответствует построенному объекту.
Таким образом, строительной амнистией могут воспользоваться владельцы следующих сооружений:
- жилые и дачные дома, гаражные и хозяйственные постройки, общая площадь которых не превышает 300 кв. метров, построенные в период времени с 5.08.1992 г. По 9.04. 2015 г.,
- здания сельскохозяйственного назначения, возведенные до 12.03. 2011 г.
Каков порядок оформления объекта по строительной амнистии
Строительная амнистия на дом или другое сооружение оформляется в следующем порядке:
1. Сертифицированными специалистами разрабатывается технический паспорт.
2. Составляется технический отчет, подтверждающий обследование конструкции здания.
3. Происходит регистрация декларации о готовности объекта к эксплуатации.
4. Сооружению присваивается реальный почтовый адрес, что подтверждается справкой, выданной органом местного самоуправления.
5. Происходит регистрация права собственности на объект недвижимости, после чего владелец получает выписку из реестра имущественных прав на недвижимое имущество.